Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi
Szanowni Państwo
ATU – Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi – ZWM24@wp.pl
to firma rodzinna oferująca usługi w zakresie zarządzania
i administrowania Wspólnotami Mieszkaniowymi.
Z przyjemnością podejmiemy się zarządzania Państwa nieruchomością.
Dlaczego ATU?
Dokładność
Ponieważ dbam o każdą Wspólnotę Mieszkaniową i nie mogę sobie pozwolić na jej utratę
Doświadczenie
Ponieważ jestem merytorycznie przygotowany, mam niezbędne doświadczenie i nie boję się odpowiedzialności,
Wykształcenie
Ponieważ posiadam licencję zawodową zarządcy nieruchomości wydaną przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.
Zakres usług
- Obsługa księgowa i administracyjna
- Obsługa techniczna nieruchomości
- Reprezentacja Wspólnoty Mieszkaniowej
- Doradztwo i pomoc
O mnie
Szanowni Państwo, witam wszystkich serdecznie!
Nazywam się Krzysztof Nasuta, jestem absolwentem Politechniki Gdańskiej oraz Wyższej Szkoły Gospodarowania
Nieruchomościami w Warszawie.
Posiadam licencję zawodową Zarządcy Nieruchomości o numerze 25285 wydaną przez Ministra Transportu, Budownictwa
i Gospodarki Morskiej.
Jestem właścicielem rodzinnej firmy ATU – Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi – ZWM24@wp.pl świadczącej kompleksowe usługi w zakresie zarządzania
i administrowania oraz utrzymania technicznego nieruchomości. Firma nasza posiada, w ramach prowadzonej
działalności, ubezpieczenie od odpowiedzialności
cywilnej, związane bezpośrednio ze świadczeniem usług w zakresie zarządzania powierzonymi jej
nieruchomościami.
Dbam o to, by moje kwalifikacje były jak najwyższe. Na bieżąco śledzę wszystkie zmiany w ustawodawstwie
dotyczącym nieruchomości.
Uczestniczę w kursach i szkoleniach organizowanych przez Polską Federację Organizacji Zarządców i
Administratorów Nieruchomości.
Moi współpracownicy to osoby kulturalne i fachowe, które posiadają rzetelne przygotowanie do wykonywanych
obowiązków.
Szczególną uwagę zwracam na jakość obsługi naszych Klientów. Stosujemy Standardy Zarządzania opracowane przez
Ogólnopolską Izbę Gospodarki Nieruchomościami.
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości
Krzysztof Nasuta
Mieszkaj spokojnie! My zajmiemy się resztą!
Moje kwalifikacje potwierdzone są Państwową Licencją Zarządcy Nieruchomości nr 25285
Co mnie wyróżnia?
- Rzetelność i pełna przejrzystość prowadzonej dokumentacji finansowej
- Pełne zaangażowanie w bezproblemowe istnienie wspólnoty i stała troska o nieruchomości
- Do każdej wspólnoty podchodzę indywidualnie, pamiętając jednak, że to właściciele nieruchomości są jej gospodarzami, a ja jestem po to, by pomóc Państwu w rozwiązywaniu problemów
- Każdą Wspólnotę Mieszkaniową nadzoruję osobiście. Wszystkich informacji w sprawie obsługi technicznej, dokumentacji księgowej lub spraw administracyjnych udzielam telefonicznie lub mailowo i biorę całą odpowiedzialność za wyjaśnienie wszystkich spraw. Również wszelkie zgłoszenia awarii i usterek dotyczące części wspólnych WM przyjmuję osobiście i nadzoruję ich naprawienie przez odpowiednich pracowników;
- Zarządca nieruchomości jest do Twojej wyłącznej dyspozycji - zadzwoń: 601-64-01-46 lub napisz: ZWM24@wp.pl
Oferta
Kompleksowe zarządzanie nieruchomością w naszej firmie to:
- prowadzenie spraw administracyjno-eksploatacyjnych;
- obsługa techniczna obiektu;
- obsługa finansowo-księgowa;
- sporządzanie planów i raportów;
Do obowiązków Zarządcy należeć będzie w szczególności:
- Prowadzenie ewidencji księgowej Wspólnoty Mieszkaniowej
- Prowadzenie Księgi Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
- Nadzór nad remontami i naprawami
- Sporządzanie sprawozdań finansowych
- Organizacja przeglądów technicznych nieruchomości i urządzeń budynku zgodnie z wymogami prawa budowlanego
- Kontrola płynności finansowej nieruchomości
- Rozliczanie mediów indywidualnych – woda, centralne ogrzewanie, ciepła woda
- Zawieranie i kontrola prawidłowości realizacji umów podpisanych na obsługę nieruchomości
- Prowadzenie i aktualizowanie wykazu Członków Wspólnoty oraz przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej
- Pozasądowa windykacja należności z tytułu zarządu nieruchomością wspólną
- Opracowywanie dokumentów wewnętrznych: uchwał, regulaminów, itp.
- Przygotowywanie projektów planu gospodarczego
- Zlecanie usuwania przyczyn i skutków awarii
- Podejmowanie innych niezbędnych działań zmierzających do ochrony interesów majątkowych i niemajątkowych Wspólnoty
- Weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości
- Utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali oraz terenu przynależnego do nieruchomości
- Zapewnienie dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody i gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci
- Opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej oraz ubezpieczenie Wspólnoty Mieszkaniowej
- Zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej
Zarządzanie i administrowanie nieruchomością prowadzone jest zgodnie z regulacjami prawnymi zawartymi w Ustawie o gospodarce nieruchomościami, Ustawie o własności lokali, Ustawie prawo budowlane i według postanowień Umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną Wspólnoty Mieszkaniowej w ramach tzw. zarządu zwykłego, w zakresie zleconym przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.
