ATU Nieruchomości

Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi

Szanowni Państwo
ATU – Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi – ZWM24@wp.pl to firma rodzinna oferująca usługi w zakresie zarządzania i administrowania Wspólnotami Mieszkaniowymi.

Z przyjemnością podejmiemy się zarządzania Państwa nieruchomością.

Dlaczego ATU?

Dokładność

Ponieważ dbam o każdą Wspólnotę Mieszkaniową i nie mogę sobie pozwolić na jej utratę

Doświadczenie

Ponieważ jestem merytorycznie przygotowany, mam niezbędne doświadczenie i nie boję się odpowiedzialności,

Rzetelność

Ponieważ jestem uczciwy, rzetelny i kompetentny,

Uprawnienia

Wykształcenie

Ponieważ posiadam licencję zawodową zarządcy nieruchomości wydaną przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Zakres usług

Obsługa księgowa i administracyjna
Obsługa techniczna nieruchomości
Reprezentacja Wspólnoty Mieszkaniowej
Doradztwo i pomoc

Szegóły w dziale Oferta

O mnie

Szanowni Państwo, witam wszystkich serdecznie!
Nazywam się Krzysztof Nasuta, jestem absolwentem Politechniki Gdańskiej oraz Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie. Posiadam licencję zawodową Zarządcy Nieruchomości o numerze 25285 wydaną przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Jestem właścicielem rodzinnej firmy ATU – Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi – ZWM24@wp.pl świadczącej kompleksowe usługi w zakresie zarządzania i administrowania oraz utrzymania technicznego nieruchomości. Firma nasza posiada, w ramach prowadzonej działalności, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, związane bezpośrednio ze świadczeniem usług w zakresie zarządzania powierzonymi jej nieruchomościami.
Dbam o to, by moje kwalifikacje były jak najwyższe. Na bieżąco śledzę wszystkie zmiany w ustawodawstwie dotyczącym nieruchomości. Uczestniczę w kursach i szkoleniach organizowanych przez Polską Federację Organizacji Zarządców i Administratorów Nieruchomości. Moi współpracownicy to osoby kulturalne i fachowe, które posiadają rzetelne przygotowanie do wykonywanych obowiązków.
Szczególną uwagę zwracam na jakość obsługi naszych Klientów. Stosujemy Standardy Zarządzania opracowane przez Ogólnopolską Izbę Gospodarki Nieruchomościami.
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości
Krzysztof Nasuta

Mieszkaj spokojnie! My zajmiemy się resztą!
Moje kwalifikacje potwierdzone są Państwową Licencją Zarządcy Nieruchomości nr 25285

Co mnie wyróżnia?

Rzetelność i pełna przejrzystość prowadzonej dokumentacji finansowej
Pełne zaangażowanie w bezproblemowe istnienie wspólnoty i stała troska o nieruchomości
Do każdej wspólnoty podchodzę indywidualnie, pamiętając jednak, że to właściciele nieruchomości są jej gospodarzami, a ja jestem po to, by pomóc Państwu w rozwiązywaniu problemów

Każdą Wspólnotę Mieszkaniową nadzoruję osobiście. Wszystkich informacji w sprawie obsługi technicznej, dokumentacji księgowej lub spraw administracyjnych udzielam telefonicznie lub mailowo i biorę całą odpowiedzialność za wyjaśnienie wszystkich spraw. Również wszelkie zgłoszenia awarii i usterek dotyczące części wspólnych WM przyjmuję osobiście i nadzoruję ich naprawienie przez odpowiednich pracowników;
Zarządca nieruchomości jest do Twojej wyłącznej dyspozycji - zadzwoń: 601-64-01-46 lub napisz: ZWM24@wp.pl

Oferta

Firma ATU – Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi – ZWM24@wp.pl oferuje kompleksowe usługi zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi w zakresie prowadzenia bieżących spraw związanych ze zwykłą eksploatacją budynku, nieprzekraczających zwykłego zarządu nieruchomością wspólną oraz utrzymania obiektu w stanie niepogorszonym ponad granice normalnego zużycia.

Kompleksowe zarządzanie nieruchomością w naszej firmie to:

prowadzenie spraw administracyjno-eksploatacyjnych;
obsługa techniczna obiektu;

obsługa finansowo-księgowa;
sporządzanie planów i raportów;

Do obowiązków Zarządcy należeć będzie w szczególności:

Prowadzenie ewidencji księgowej Wspólnoty Mieszkaniowej
Prowadzenie Księgi Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
Nadzór nad remontami i naprawami
Sporządzanie sprawozdań finansowych
Organizacja przeglądów technicznych nieruchomości i urządzeń budynku zgodnie z wymogami prawa budowlanego
Kontrola płynności finansowej nieruchomości
Rozliczanie mediów indywidualnych – woda, centralne ogrzewanie, ciepła woda
Zawieranie i kontrola prawidłowości realizacji umów podpisanych na obsługę nieruchomości
Prowadzenie i aktualizowanie wykazu Członków Wspólnoty oraz przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej
Pozasądowa windykacja należności z tytułu zarządu nieruchomością wspólną

Opracowywanie dokumentów wewnętrznych: uchwał, regulaminów, itp.
Przygotowywanie projektów planu gospodarczego
Zlecanie usuwania przyczyn i skutków awarii
Podejmowanie innych niezbędnych działań zmierzających do ochrony interesów majątkowych i niemajątkowych Wspólnoty
Weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości
Utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali oraz terenu przynależnego do nieruchomości
Zapewnienie dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody i gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci
Opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej oraz ubezpieczenie Wspólnoty Mieszkaniowej
Zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej

Zarządzanie i administrowanie nieruchomością prowadzone jest zgodnie z regulacjami prawnymi zawartymi w Ustawie o gospodarce nieruchomościami, Ustawie o własności lokali, Ustawie prawo budowlane i według postanowień Umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną Wspólnoty Mieszkaniowej w ramach tzw. zarządu zwykłego, w zakresie zleconym przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

Firma ATU – Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi – ZWM24@wp.pl działa na podstawie wpisu do rejestru działalności gospodarczej nr ewid. 8708 z dnia 30.01.1997 wydanego przez Urząd Miasta Sopotu.

Moje kwalifikacje do wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości potwierdza dyplom ukończenia Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie, licencja zawodowa Zarządcy Nieruchomości o numerze 25285 wydana przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej, certyfikat zawodu Administratora Nieruchomości wydany przez Polskie Stowarzyszenie Licencjonowanych Zarządców Nieruchomości.